電動(dòng)天棚簾SDHBBVSADKLVBDFVKLH

　　上周一喬遷新居，接到很多網(wǎng)友的祝賀之余，電動(dòng)天棚簾也收到了很多人的留言提問，其中被問最多的問題是有關(guān)裝修的，譬如我買的房子是不是精裝修的，遷居之前我是否做了裝修，裝完要放多久，是否會(huì)有裝修污染等等，原本我想用一句話來概括回答，但仔細(xì)一想，這其中其實(shí)是有很多可以寫的內(nèi)容。

首先要提的是，在美國買房子是沒有毛坯房和精裝修房區(qū)別的，電動(dòng)天棚簾所有的新房或二手房都是已裝修好的，如果不想做改動(dòng)直接搬進(jìn)去住即可，如果覺得裝修過時(shí)、不喜歡或想翻新到當(dāng)前風(fēng)格的話，在美國稱作update（翻新）或renovation（翻新或整修），從小打小鬧的重新刷漆，到改建衛(wèi)生間、鋪硬木地板等較大的工程，都屬這一類，這些工作可在買房后請承包商做好后再搬家，也可以先入住，再自己動(dòng)手或者請承包商來提高裝修規(guī)格，這類經(jīng)歷我有過一些，寫出來也許可以回答網(wǎng)友微友們留言提問的大部分問題。

　　在美國擁有的**套房子是丫丫的爺爺奶奶建好（他們是房屋建筑的承包商）后送給我們做結(jié)婚禮物的，按說什么都是新的不需要裝修了，但因?yàn)槲覀儍扇擞袔浊П緯氚褯]完成（unfinished）的地下室（其實(shí)大部分在地上）裝修并沿墻搭上隔板做書架。這個(gè)我們是搬進(jìn)去以后才開工的，做干墻（dry wall）、鋪地毯什么用的都是美國標(biāo)準(zhǔn)材料，不涉及裝修污染，**讓我擔(dān)心的是書架上漆，后來我發(fā)現(xiàn)裝修工人是把隔板在公司專門的工作間里切割好、噴漆和晾干之后才拿過來拼裝的，沒聞到什么油漆味兒兩面墻的書架就裝好了。

　　買的第二套房子當(dāng)時(shí)是兩年新，墻漆、電動(dòng)天棚簾地毯和裝修風(fēng)格都蠻有格，因此我們蒸汽洗了一下地毯就直接搬進(jìn)去了。去年這套房子住了有十年，客廳的地毯舊了我不想繼續(xù)換成地毯，于是找了幾個(gè)承包商估價(jià)將客廳和通向臥室的通道換成硬木地板，其中家得寶（Home Depot）商店的報(bào)價(jià)和完成時(shí)間均很理想，這里必須提一句的是，美國的硬木地板都是事先在工廠上漆加工成型的，因此只需要選好花色，電動(dòng)天棚簾承包商來家里一兩天拼裝好即可，過程非常簡單，而且因?yàn)椴挥闷崮z，也沒什么裝修污染問題，再加上家得寶是美國大公司，質(zhì)量是比較有保障的，一旦出了什么后續(xù)問題也比較容易得到解決。

　　　客廳和過道裝的地板，這種地板都是在工廠加工成型并上漆好的，到家里直接拼裝

　　搬進(jìn)目前這套房子之前是我做過最多裝修工作的一次，具體包括打開一面墻，原來墻體處的地面要接拼地板，涉及局部拋光、拼色油漆等；另一個(gè)任務(wù)是把翻修成了辦公室的車庫返修回車庫，這個(gè)要打掉封住車庫門的墻，換新車庫門，并封掉接入的中央空調(diào)系統(tǒng)；還有需要全樓內(nèi)部刷漆等。 我請了一家承包商（contractor）做全部工作，一是因?yàn)橐郧翱催^他們做的工作感覺很大方而且質(zhì)量好，二是報(bào)價(jià)適中，電動(dòng)天棚簾雖不是***的但也不是價(jià)高無比，而且從他們列出要用的材料來看應(yīng)屬物有所值，合同條款也十分合理，于是簽了合同交了定金就交給他們做好了，自己樂得甩手掌柜。兩周時(shí)間工作完成后我來按合同驗(yàn)收，結(jié)果很滿意，我詳細(xì)問了一下承包商用的材料中有什么需要開窗通氣散出去的，對方滿臉疑惑，看來網(wǎng)友提醒的“裝完放放“的概念在美國基本上是沒有的，是材料過關(guān)還是其他什么原因呢？聯(lián)想到曾發(fā)生過的中國干墻產(chǎn)品在美國被爆有污染質(zhì)量不過關(guān)、最終被集體訴訟和禁用的事件，我想答案自明吧。

　　搬入新居一周，前面提到的第二套房子買主也完成了檢房（home inspection）過程，這是在美國買房時(shí)很關(guān)鍵的一步，也就是買主花錢檢查房子的質(zhì)量和存在的問題，問題大了買主可以撕毀合同放棄電動(dòng)天棚簾不買，小問題買主也可以要求賣方修好或過戶時(shí)給些修理費(fèi)（后者更常見），當(dāng)然這份檢房報(bào)告也可以給買主決策過戶后的修理和裝修方案提供很多幫助的。