由于在美國(guó)借房貸比較容易,管理十分規(guī)范,而且利率也比較低,因此不少美國(guó)人就是有現(xiàn)金也不愿全部砸在房子里,因?yàn)閺睦碡?cái)角度來(lái)看,只要投資回報(bào)率能超過(guò)房貸的定息利率,有閑錢(qián)就應(yīng)該拿去投資而不是屯在房子里變成死錢(qián)。電動(dòng)天棚簾幾年前有篇題為《奧巴馬夫婦財(cái)產(chǎn)公開(kāi) 也是房奴有長(zhǎng)達(dá)30年的房貸》的新聞曾讓國(guó)人非常震驚,因?yàn)檫@對(duì)年均收入百萬(wàn)、甚至幾百萬(wàn)的美國(guó)總統(tǒng)夫婦買(mǎi)下一套價(jià)格在50萬(wàn)到100萬(wàn)美元的電動(dòng)天棚簾房子居然需要去借房貸,但多數(shù)美國(guó)人會(huì)覺(jué)得這是天經(jīng)地義,美國(guó)收入很高的很多醫(yī)生、律師、商人、教授等所謂的上層中產(chǎn)階級(jí)也借房貸,其中不少人不是拿不出付清房?jī)r(jià)的現(xiàn)金,但極少人會(huì)這樣去做,這是由美國(guó)的房貸結(jié)構(gòu)、稅收政策和由此衍生的合理理財(cái)方式而決定的,房貸利率低,電動(dòng)天棚簾償還的利息部分可減免個(gè)人收入稅、投資渠道多,再加上如有其它所需要借貸時(shí)很可能借不到房貸這么低利率的貸款,都直接導(dǎo)致了借房貸在美國(guó)的普遍程度,根據(jù)房利美的統(tǒng)計(jì)數(shù)字,電動(dòng)天棚簾目前全美房貸總額為82.5萬(wàn)億美元,平均每套房貸款16.86萬(wàn)美元,平均每人貸款6.07萬(wàn)美元。
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